1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
杉並区
84.5万円/㎡
前年比-10.1%
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コーヅ第2桜上水ハイツ
東京都杉並区下高井戸三丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
1983年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 50.15㎡の場合
相場
2,928万円
58.4万円/㎡
1,810
2,555
3,300
4,045
AI査定結果
推定相場価格
2,928万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,300万円
50.9万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月4日
コーヅ第2桜上水ハイツ
2,500万円（49.9万円/㎡）/ 1階 / 50.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 2,500万円 | 49.9万円 | 1階 | 50.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,700万円 | 53.8万円 | 2階 | 50.15㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | コーヅ第2桜上水ハイツ 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,500万円 | 49.9万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,100万円 | 47.0万円 | 44.66㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/16 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 2,200万円 | 38.2万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/27 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 60.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/02 | 上井草サンハイツ 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅10分 | 2,890万円 | 50.4万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/09 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,180万円 | 61.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/23 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,990万円 | 47.4万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 2,999万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 2,870万円 | 60.7万円 | 47.25㎡ | 1DK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/09 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 2,700万円 | 52.7万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,999万円 | 54.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、杉並区では10.1%下落しています。
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